Riscuri la care te expui atunci când alegi să vinzi o proprietate pe cont propriu

 

Să vinzi pe cont propriu nu este o misiune deloc ușoară, într-o piață în care oferta depășește cu mult cererea solvabilă. 

Iată cele mai importante riscuri la care te expui în această situație:

1. Sunt șanse mari să-ți supraevaluezi proprietatea:
Stabilirea unui preț prea mare pentru imobilele scoase la vânzare este, probabil, cea mai frecventă greșeală a proprietarilor de azi. Faptul că vorbim de o problemă comună nu o face mai puțin gravă – dimpotrivă. Supraevaluarea locuințelor nu face decât să adâncească discrepanța – și așa destul de mare! – dintre așteptările în materie de preț ale vânzătorilor și cele ale cumpărătorilor. Este important să înțelegi că, atât timp cât cererea și oferta nu ajung la un numitor comun, atunci nu poți vinde.

Aici intervine agentul imobiliar. Un profesionist în domeniu va ști să evalueze corect proprietatea pe care vrei să o vinzi, pentru a o scoate pe piață la un preț rezonabil, astfel încât să pierzi cât mai puțin timp – și bani! – în așteptarea unui cumpărător.

2. Oferta ta poate rămâne „ascunsă” pe piață:

Într-o piață „bombardată” de oferte, a scoate o proprietate la vânzare înseamnă astăzi mai mult decât simpla publicare a unui anunț în ziar. Pentru a fi „vizibilă” în piață, ofertă ta trebuie să fie prezentă pe canalele potrivite de promovare (asta nu înseamnă peste tot!) și să fie înfățișată într-o manieră cât mai atractivă pentru potențialii clienți.

Fără toate aceste lucruri, oferta ta riscă să rămână „ascunsă” într-o mulțime de alte anunțuri similare. Dacă te simți pregătit pentru a derula o campanie de promovare pe cont propriu, nimeni nu te oprește să o faci; dacă ai îndoieli însă, expertiza unui agent imobiliar îți poate fi de folos.

Pe HomeZZ.ro poți adăuga un anunț gratuit cu proprietatea imobiliară pe care vrei să o vinzi.

3. Îți poți pierde potențialul cumpărător la negocieri

Dacă ai stabilit un preț corect pentru proprietatea pe care încerci să o vinzi și ai reușit să atragi și un cumpărător serios interesat, lucrurile nu se încheie aici. Un alt risc la care te expui atunci când lucrezi pe cont propriu este reprezentat de șansele mai mari de a „pierde” clientul în timpul negocierilor.

Renunțarea la o tranzacție – dintr-o parte sau alta – nu este deloc neobișnuită atunci când discuțiile devin aprinse și personale. Un intermediar detașat, precum un agent imobiliar, poate aplana mult mai bine conflictele dintre vânzător și cumpărător.

4. Vânzarea îți poate da mai multe bătăi de cap decât credeai

După încheierea cu succes a negocierilor cu potențialul cumpărător, urmează parcurgerea pașilor ce țin de încheierea concretă a tranzacției. Această etapă poate însemna mai multe bătăi de cap decât credeai, chiar și pentru tine, ca vânzător. Agentul poate lua asupra lui o bună parte din presiunea lucrurilor de făcut, având experiența de a se ocupa îndeaproape de detaliile tehnice ale unei tranzacții.

Pe HomeZZ.ro găsești peste 75.000 de oferte cu apartamente scoase la vânzare la prețuri accesibile pentru toate buzunarele.

                        

Nu esti in fata televizorului? Nu-i nimic! Vezi toate emisiunile Antena Stars dar si Antena Stars LIVE pe AntenaPlay, aici

facebook whatsapp twitter pinterest
SpyNews
Pentru a personaliza și îmbunătăți experiența dumneavoastră pe site-ul nostru, AntenaStars utilizează fișiere de tip cookie. Prin continuarea navigării pe site sau prin apăsarea butonului “Am înțeles”, sunteți de acord cu stocarea cookie-urilor primare și terțe. Mai multe informații găsiți în secțiunea Politica de confidențialitate