Timpul de vânzare și marja de negociere a unei locuințe!

Dincolo de importanța în ochii vânzătorilor, cei doi factori pot fi interpretați ca semnale importante ale mersului pieței într-un anumit moment.

Dacă ai o locuință la vânzare, probabil că vrei să o vinzi cât mai repede și, cu siguranță, la un preț cât mai bun. Cât de ușor de atins este însă acest deziderat? Statisticile arată că timpul necesar pentru vânzarea unui apartament a crescut trimestrul trecut, în vreme ce marja de negociere s-a majorat, și ea, în majoritatea marilor orașe.

În contrapunct cu segmentul apartamentelor, cel al caselor și vilelor a cunoscut o scădere importantă a perioadei de vânzare, respectiv de la 160 de zile în T2, la 140 de zile în T3. Cel din urmă interval de timp marchează o scădere semnificativă față de statisticile consemnate în cel dintâi trimestru al anului, potrivit cărora o casă se vindea, în medie, în 207 zile. Datele recente arată o îmbunătățire și față de perioada similară a anului trecut, când vânzătorul unei case ar fi încheiat o tranzacție în circa 156 de zile de la scoaterea pe piață a proprietății.

În majoritatea marilor orașe analizate, marja de negociere – înțeleasă ca diferență între ultimul preț cerut și cel final, de tranzacționare – pentru apartamentele scoase la vânzare a crescut în trimestrul al treilea din 2017 față de perioada similară a anului anterior. Acest fapt poate fi interpretat ca o încercare venită din partea cumpărătorilor de a contrabalansa tendința continuă de majorare a prețurilor locuințelor.

În momentul de față, vânzătorii de apartamente sunt dispuși să-și coboare pretențiile cu 4% în Cluj-Napoca (față de 2,9% anul trecut), cu 3,7% în Brașov (în creștere de la 3%), cu 3,3% în Timișoara (față de 2,8%) și cu 2,7% în Iași (față de 1,6%). Pe de altă parte însă, marja de negociere s-a diminuat în București (de la 3,6% la 3,3%) și, mai ales, în Constanța (de la 4,2% la 2,5%). În cazul capitalei, această tendință trebuie analizată în contextul general al scăderii prețurilor din trimestrul trecut. 

Vezi cele mai noi oferte cu apartamente scoase la vânzare din București.

                         

Nu esti in fata televizorului? Nu-i nimic! Vezi toate emisiunile Antena Stars dar si Antena Stars LIVE pe AntenaPlay, aici

facebook whatsapp twitter pinterest
HOROSCOP

mai multe 

Berbec

Taur

Gemeni

Rac

Leu

Fecioara

Balanta

Scorpion

Sagetator

Capricorn

Varsator

Pesti

SpyNews